凤凰网（wǎng）房产昆明站 作者杨春兰

嘉丽泽的股权终于走到转（zhuǎn）让这一步。

今日，云（yún）南产权交（jiāo）易所发（fā）布公告（gào），昆明嘉丽泽（zé）旅游文化有限公司（sī）（以下简称（chēng）昆明（míng）嘉丽泽（zé））80%股（gǔ）权项目拟（nǐ）以28.8亿元出让。

根（gēn）据（jù）公（gōng）告，昆明嘉丽（lì）泽股东为云南省房地产开发经营（集团）有（yǒu）限公司（sī）（下称省房集（jí）团（tuán），占股51%）和云南信亿投资有限公司（下（xià）称信亿投资，占股49%）。本次（cì）转让中（zhōng）省房集（jí）团拟（nǐ）转让41%股权，云南信亿（yì）拟转让39%。若昆明嘉丽泽80%股（gǔ）权拟（nǐ）转让成功，昆明嘉丽泽（zé）又将再次易主。

公告数据（jù）显示（shì），2018年度昆明嘉丽（lì）泽营业收（shōu）入约（yuē）为2.4亿元，利润（rùn）总额约为-1.512亿元，净利润约-1.512亿元（yuán）。截（jié）止年（nián）度末，公司资产总（zǒng）额约为60亿元，负（fù）债总（zǒng）额约40.5亿元，所有者权益约19.5亿元（yuán）。

而（ér）截至2019年6月30日（rì），昆明嘉丽泽营业本年度营业收入约2960万元（yuán），利润总额及净利润均约为-9360万元，资产（chǎn）总额约56.29亿（yì）元，负债总额37.7亿元（yuán），所有者权益约18.59亿元。

中信嘉丽泽位于（yú）昆明近郊嵩明县（xiàn）杨林镇，是（shì）昆明主城周边的一个大（dà）型旅（lǚ）游地产项目，总占地（dì）面积约7500亩，总（zǒng）规划（huá）面积超过115万方（fāng），项目业（yè）态（tài）包括主题精（jīng）品酒店、高尔夫会所、办公楼、特色（sè）商业街、千人会议中（zhōng）心、垂钓（diào）俱（jù）乐部、马术（shù）俱（jù）乐部、综（zōng）合（hé）运动馆等。

这一大（dà）型文（wén）旅项目最（zuì）早是由（yóu）本土开（kāi）发（fā）商星耀集团（tuán）开发，案名（míng）为“星耀水乡”。但在星耀集团遭遇资金问题（tí）后，该项目曾数度易主。星（xīng）耀（yào）集团上次进入人们的视野，是2017年7月（yuè），融创中国（guó）以102.54亿元收购（gòu）天（tiān）津星（xīng）耀（yào）80%股权及（jí）债权，接盘了烂尾十年的星（xīng）耀五洲项目（mù）。

2012年4月，昆明市（shì）政府与中信信托签署的《战略合作协（xié）议》约（yuē）定（dìng），中信（xìn）信托将在2012年至2014年，向昆明市提（tí）供（gòng）不（bú）低于100亿元的专项信（xìn）托资金，以（yǐ）推进（jìn）昆明文化（huà）旅游等优（yōu）势（shì）特（tè）色产业发展，而该项（xiàng）资金的首个支持项目便（biàn）是位（wèi）于嘉丽泽旅游度假区的星耀水乡，项目案名随之更（gèng）名为“中信星耀水乡”。之后，中信信（xìn）托全盘接手了（le）该项目，项目推广名改为“中信嘉丽泽（zé）”。

2017年2月17日，中信（xìn）信托与云南建投（tóu）、省房(集团)公司（sī）签订合作协（xié）议，云南建投同意并（bìng）指（zhǐ）定省房（集团）公司对中信嘉丽泽项目公（gōng）司（sī）——昆明嘉丽泽旅游文化（huà）有（yǒu）限（xiàn）公司（sī）（以下简称“嘉（jiā）丽泽旅游公司”）进行增资，通过增资扩股（gǔ），省房（集团）公司持有（yǒu）51%的（de）股权，嘉丽泽投（tóu）资（zī）公司持有49%的股权。

中信信托并没有打算长线持（chí）有中信嘉丽泽，2015年9月，中信信托将（jiāng）嘉丽泽投（tóu）资公司的全部股权转让（ràng）给（gěi）深圳市融通资（zī）本财（cái）富管理有限公司。层（céng）层穿透股权后，深圳市融通资本公司的最终控制人（rén）为（wéi）明天控股有（yǒu）限公司，后（hòu）者的法人代表为肖卫华。肖卫华为中国资本市场（chǎng）三大系之一“明（míng）天系”实际控制人肖建华的堂弟。

就在今年2月，凤凰（huáng）网房产通（tōng）过嘉丽泽旅（lǚ）游公司（sī）内部人士获悉的消息显示，当（dāng）时云南（nán）建投的员工已经（jīng）逐步撤离。

事实上，至于谁是（shì）股权的收购方，已（yǐ）是（shì）圈内公（gōng）开的秘密。

就在7月23日，云南建投官网上就挂出一则不起眼的（de）小新闻：一勘司XX养生谷勘察（chá）项目部（bù）成立青年突（tū）击队。该（gāi）勘察项目位于嵩明县杨林（lín）镇，规（guī）划用地776亩（mǔ）……